「建売住宅は後悔する？」住宅購入で失敗しないために大切なことをブログでお話しします！

マイホームを購入するときに「建売住宅にするか？注文住宅にするか？」で悩む方は多いと思います。

実際に「建売住宅にして後悔した！！！」という話も聞くので、どちらが正解なのか？と私自身も悩んだ一人です。

しかし、建売住宅にするメリットもあるのも事実。

そこで、今日は…

について、個人ブロガーなりに体験談も交えながら、徹底的に調査した内容をまとめてみたのでご覧ください！

建売住宅にするメリット

まずは、建売住宅にするメリットは、安く！早く購入できること！

これに限ります。

建売住宅は何軒も同じ設計のものを建てることが多く、資材や設備を規格化することでコストダウンしています。

また、設計段階から安い資材や設備を取り入れているということから、注文住宅より安く購入できる場合が多いです。

そのほか、注文住宅だと間取りや内装など、１から全て決めていく必要があるため、かなりの労力が必要です…（わが家も何度白目をむいたことか…！！泣）

また、完成してみないと、どんなお家ができあがるのか、正直わからないという不安もあります。

その点、建売住宅は完成したお家を見てから購入を決められるので安心ですし、１から決める労力もなく、すぐに購入して住み始められるメリットがあります。

さらに！！

知り合いのプロの大工さんに言われたこと。

なんだかんだで建売住宅の間取りは一般的に使いやすいレイアウトになっている。

ということ。

「なるほどな〜」という感じでした。

建売住宅を購入するのにおすすめの人

となります！！

人それぞれ性格や重要視するポイントが違います。

このように、マイホームは欲しいけど、いろいろ調べたり考えたりするのがめんどくさい！！また、予算があまりないけど、自分たちのおうちがほしい！！という方は、建売住宅を選ぶのが良いのかもしれません。

建売住宅で後悔するポイント

このように、お金がない！打ち合わせがめんどくさい！早く住み始めたい！！といった方には、建売住宅を購入するメリットがあるのかもしれませんが、ただ深く考えずに決めてしまうのは危険です！！

めんどくさいと言っても、必要最低限の下調べは必要！！

などがあります。

建売住宅は購入費用の安さに飛びつき、あまり深く考えずに決めてしまいがちです…

しかし、建売住宅が一般的に住みやすい間取りになっているとはいえ、家族構成や生活スタイルも人それぞれ。

見学に行ったときには「自分たちがこの家に住んだ場合はどうか？」「どこにどんな家具を置く？」「コンセントの位置は使いやすい？」など、住んだあとのイメージをしっかりと行ってから購入を決めた方が良いです。

また、立地条件もとっても大切です。隣人やスーパーや駅・学校からの距離・静かな環境なのか・可能であれば隣人の様子なども調査できると良いでしょう。

これは賃貸アパート等を借りるときも、気にするべきポイントですよね。

そして意外に見落とされがちなのが、地盤の強さです。「過去は沼地を埋め立てた場所で地盤沈下が起こった！」なんてこともありうるのです。

また、日当たりも午前と午後で確認できると良いですね。

そして、建売住宅はあらゆる面でコストカットされているため「住んでみると数年で傷んできて補修にお金がかかる！」ってこともありうるのです。

このように、建売住宅を購入するにしても、しっかりと調査・吟味してから購入することが重要です！

建売住宅を購入する場合の会社選びのポイント

このように、建売住宅を購入したときにありがちな後悔ポイントについてお話ししましたが、建売だから悪いという訳でもありません。

先ほど建売住宅で後悔するポイントの一つとして「家の性能が悪く、長期的に見るとメンテナンスにお金がかかる可能性がある」というお話をしました。

このように家の性能をチェックするのに、わかりやすいのが長期優良住宅の認定が取れるお家かどうかです。

長期優良住宅とは

従来の「つくっては壊す」スクラップ＆ビルド型の社会から、「いいものを作って、きちんと手入れをして長く大切に使う」ストック活用型の社会への転換を目的として、長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅（＝長期優良住宅）を普及させるため、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月5日に成立し、平成21年6月4日に施行されました。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000006.html?_fsi=Q58IW1dr

詳しくは、こちらのサイトを参考にしてみてください！

長期優良住宅の認定が取れなくても、ここにあげられている性能項目を参考に「この建売の耐震等級は？断熱性能は？」などと、質問してみるのも良いかもしれませんね。

注文住宅だから高いという訳でもない

また、注文住宅は高いと思われがちですが、選ぶ会社によってはそうでもないことがあります。

内装・設備にこだわらなければ安く建てることも可能なのです。

また、大手住宅メーカーは宣伝費にお金をかけている分、割高になったりします。

会社を選ぶと、注文住宅でも安くて良い家が建つのです！！

注文住宅でも、手間がかからない方法

また「注文住宅は間取りや内装を考えたりで大変！！！」と思っている方は、建売住宅を参考にして考えていくと良いです。

「どんなイメージのお家が良いのか？」が伝えられたら、あとはプロに任せていろいろ提案してもらえば良い！！

安くお家を作りたいのであれば、予算を伝えてその範囲内でできそうなことを提案してもらえば良いのです。

それでも、高いものを買わせようと提案してくる担当者は相性が良くないと思って、違う会社に変更するで良いでしょう。

とにかく、親身になって自分たちの希望に合ったお家を考えてくれる担当者や会社に出会えたらラッキー！！

企画（規格）住宅も取り扱っている会社もある

また、注文住宅を取り扱っている会社でも、企画（規格）住宅も取り扱っている場合があります。

決められた設備や内装の中から選ぶことで、建売よりは自由度があるけど、注文住宅よりは打ち合わせに時間を要さない『企画（規格）住宅』というものがあります。

決められた範囲内から選ぶことで、コストを抑えられるメリットもあります。

もちろん、建売住宅もたまに売っていたりしますね。

まとめ

このようにマイホーム建築には選択肢がたくさんあります。

安いから建売で！打ち合わせが面倒だから建売で！

と深く考えずに決めてしまう人は後悔しやすい…

マイホーム建築にはいろいろな選択肢があるということを知っておいてほしいです。

こういった選択肢があることを知った上で…

を決めてほしいなぁと思います！